1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+1.2%
福岡市城南区
43.0万円/㎡
前年比+31.3%
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スカイハイツ神松寺
福岡県福岡市城南区神松寺二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 七隈駅 徒歩20分
1994年築 / 7階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
3,076万円
41.3万円/㎡
1,951
2,701
3,451
4,201
AI査定結果
推定相場価格
3,076万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,701万円〜3,451万円
36.3万円/㎡〜46.3万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年11月30日
スカイハイツ神松寺
3,199万円（43.0万円/㎡）/ 5階 / 74.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は38.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 3,199万円 | 43.0万円 | 5階 | 74.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,299万円 | 44.3万円 | 5階 | 74.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 3,390万円 | 45.5万円 | 5階 | 74.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 2,480万円 | 33.3万円 | 5階 | 74.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 2,780万円 | 36.8万円 | 7階 | 75.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/06 | 2,880万円 | 38.1万円 | 7階 | 75.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/28 | 2,080万円 | 31.3万円 | 5階 | 66.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,380万円 | 35.8万円 | 5階 | 66.5㎡ | 2LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は46.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | スカイハイツ神松寺 福岡市城南区神松寺二丁目 | 七隈駅20分 | 3,199万円 | 43.0万円 | 74.46㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/17 | 藤和シティコープ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 西新駅9分 | 3,200万円 | 43.5万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/24 | ヴィルヌーブ西新南 福岡市城南区荒江一丁目 | 西新駅16分 | 3,498万円 | 49.0万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | SRC |
| 2025/04/29 | サンシティ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅9分 | 2,790万円 | 40.7万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/13 | のむら別府ヒルズ 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅8分 | 4,180万円 | 47.9万円 | 87.3㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/10 | ライオンズガーデンシティ鳥飼弐番館 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅9分 | 3,680万円 | 49.7万円 | 74.11㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ヴィクトリア城南グレース 福岡市城南区荒江一丁目 | 茶山駅13分 | 3,380万円 | 45.4万円 | 74.37㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/06 | ライオンズガーデンシティ鳥飼参番館 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅8分 | 3,180万円 | 47.0万円 | 67.7㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 57戸 | SRC |
| 2025/03/16 | エンゼルハイム別府 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅9分 | 3,990万円 | 46.6万円 | 85.6㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2023/11/25 | コスモ別府 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅9分 | 2,790万円 | 39.4万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/20 | 鳥飼七丁目パーク・ホームズ 福岡市城南区鳥飼七丁目 | 別府駅5分 | 4,200万円 | 50.9万円 | 82.56㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/02 | リーベスト鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅7分 | 3,980万円 | 50.4万円 | 78.89㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.2%上昇、福岡市城南区では31.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は福岡市城南区の平均と比較して0%割安です。